אודות

קבוצת צליח – רוטשילד הוקמה לפני למעלה מ-40 שנה על ידי יאיר רוטשילד ויוסי צליח כחברה קבלנית. כבר מיום הקמתה, התאפיינה החברה בבניה אמינה ואיכותית, המציעה ללקוחותיה אווירה, ליווי ותמיכה אישית ומשפחתית. קבוצת צליח – רוטשילד התפתחה עם השנים לחברה יזמית והרחיבה את המשפחה, הן בקהל לקוחותיה המרוצים והן עם הצטרפותם של דור ההמשך, רועי ולי רוטשילד ותומר ואורן צליח לקבוצה. צליח – רוטשילד רכשה לעצמה מוניטין רב לאורך השנים בבנייה ויזמות של פרויקטים רבים, מצליחים ומגוונים, החל מבנייני מגורים, דרך בניני משרדים ומסחר ועד לדיור מוגן. 

כיום מתמקדת הקבוצה בבניית בנייני מגורים, תוך שימת דגש על יצירתיות ומקצועיות ללא פשרות, איכות ושביעות רצון הלקוחות. כקבלנים רשומים, יוצרים בעלי החברה את הפרויקטים האולטימטיביים עבור הלקוח, תוך בחינת כל פרויקט, הן מהזוויות של היזם והן מנקודת המבט של הקבלן. ה”אני מאמין” של קבוצת צליח – רוטשילד היה מאז ומעולם שביעות רצונם של הדיירים מן היחס האישי והאנושי, האיכות, המקצועיות, ההקפדה על פרטי פרטים וכמובן מן התוצאה.

קבוצת צליח – רוטשילד בונה מצוינות כבר למעלה מ-40 שנה ועם השנים ממשיכה ומרחיבה את המשפחה באלפי דיירים מרוצים וחוזרים.

צליח – רוטשילד מזמינה אתכם להצטרף למשפחה.

פרויקטים

  • הכל
  • בשיווק
  • בקרוב
  • מבחר מפרויקטים שהסתיימו

לקבלת פרטים נוספים על פרויקט, נא מלאו פרטיכם:


תמ״א 38

כקבלנים, יזמים ומנהלי פרויקטים ותיקים בענף בכלל, ובעבודה בת”א וסביבתה בפרט, חברתנו תעמיד לצורך הפרויקט את מלא יכולותיה על מנת להעלות את ערך הדירות הקיימות למקסימום. כמו כן, נפעל לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה ושיפור איכות החיים בדירות בבניין. כל זאת תחת הקפדה על טיב ואיכות הבנייה, הקפדה על התנהלות השיפוצים ועמידה בכל התקנים הנדרשים. כל האחרונים יעשו תוך היצמדות מלאה לכל המובטח לבניין ולדיירים במסגרת ההסכם המפורט שיחתם בינינו. מהי תמא 38?

תמ”א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ”א 38) נועדה לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה לחיזוק מבנים וגם לתוספות בנייה, תוך קבלת הקלות מס ופטורים משמעותיים, כדי ליצור תמריץ לחיזוק. החברה שלנו תממן עו”ד שישכרו הדיירים על פי שיקול דעתם, על מנת שיילווה את ועדת ההגוי והדיירים בהתקשרות מולנו.חברתנו תישא בכל ההוצאות והתשלומים שיתחייבו במישרין לצורך ביצוע הפרויקט . תמ”א 38, תיקון 2 כבר שנים שמוסדות מחקר בישראל ובעולם מתריעים על רעידות אדמה הצפויות להתרחש בישראל. אמנם אי אפשר לצפות מועד מדויק אך בהחלט אפשר להיערך לגרוע מכל. כחלק מההערכות הוקמה בשנת 1999 ועדת היגוי ממשלתית שדנה בהכנות לקראת רעידות אדמה ומצאה פתרונות נמיעתיים: הקמת מרכזי מידע, הערכות למענה רפואי נגיש וכד´.מניעת נזקים בתחום הבניה הקיימת והחדשה היא ללא ספק הפתרון הטוב ביותר לצמצום נזקים שעלולים להיגרם מרעידות אדמה.בישראל יש תקנות מחייבות לעמידות מבנים ברעידות אדמה. התקנות הוכנסו לשימוש ב-1975 וכל מבנה חדש מחויב לעמוד בהן. יחד עם זאת עלה הצורך בחיזוק מבנים קיימים שנבנו טרם כניסת התקנות הללו לתוקף. ולכןבשנת 2005 גובשה תוכנית מתאר ארצית מספר 38 המכונה תמ”א 38.

התוכנית קובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק מבנים קיימים במטרה לשפר את עמידותם בפני רעידות אדמה ובמקביל מגדירה תמריצים לתושבים וליזמים במסגרתם האופציה להוסיף יחידות דיור והרחבת יחידות דיור קיימות, במטרה לעודד ביצוע של החיזוק של המבנה. מטרות התכנית: 1. לקבוע הסדרים תכנוניים כחלק ממכלול רחב של הסדרים כלכליים, חוקיים ואחרים לשיפור מבנים וחיזוקם לצורך עמידותם בפני רעידות אדמה. 2. לקבוע הנחיות לחיזוק מבנים קיימים כדי לשפר עמידותם בפני רעידות אדמה, ולשם כך לזהות ולאפיין סוגי מבנים שיש לחזק. 3. לעודד ביצוע חיזוק המבנים כאמור ע”י תוספות בניה באמצעות: – יצירת מסגרת סטטוטורית שתאפשר מתן היתרי בניה לשינויים במבנים לצורך חיזוקם מכוח התוכנית. – קביעת תנאים למימוש תוספות הבניה שיותרו בגין חיזוק המבנים. התוכנית חלה על כל שטח מדינת ישראל על אף העובדה כי אמצעי העידוד לחיזוק מבנים המוצעים בתוכנית כוללים הוספת זכויות בניה. התוכנית חלה על מבנים קיימים אשר הוצא היתר לבנייתם לפני ינואר 1980 למעט מבנים העומדים בתקן ישראלי (ת”י) 413. תמ”א 38 יוצאת מתוך נקודת הנחה כי היוזמה לחזק מבנה מפני רעידות אדמה והתארגנות דיירי הבניינים הדרושה לצורך כך מצויה בידי בעלי הבניינים. לכן מציעה התוכנית תמריצים לעידוד ביצוע החיזוק במבנים. התמ”א קובעת הוראות למתן היתרי בניה לצורך חיזוק בלבד. כדי לאפשר את החיזוק מתירה התמ”א חריגה מקווי בניה ומגובה המותרים ע”פ התוכנית המאושרת החלה על המקום. במקביל, מציעה התמ”א תמריצים לביצוע החיזוק בצורת תוספות בניה. לבנייני מגורים מציעה התמ”א שני סוגי תוספות: – תוספות יחידות מגורים למבנה. – הרחבת יחידות הדיור הקיימות.תוספת יחידות דיור למבנה יכולה להתבצע על ידי סגירת קומת עמודים/ תוספת קומה או תוספת אגף והיא מיועדת לשמש תמריץ ישיר למימון החיזוק, כך שהיזם יוכל למכור את יחידות הדיור החדשות ולממן באמצעות המכירה את חיזוק המבנה שביצע. תוספת הבניה המיועדות להרחבת דיור מאפשרת הגדלת רווחת הדיירים בבניין והגדלת ערך הדירות. התמ”א אף מאפשרת לשלב בין שני סוגי התוספות: תוספת יחידות דיור והרחבת הקיימות.חיזוק של מבנה יכול להיעשות בצורות שונות, בצליח רוטשילד מתיחסים לכל בניין באופן פרטני ו”תופרים” הצעה המתאימה לכל הנתונים על מנת להפיק את המקסימום האפשרי.

  • One stop shop לפרויקטי התחדשות עירונית

    בפרויקטים מורכבים של תמ"א 38 חשוב לבחור בחברה יזמית שהיא גם קבלנית בעלת גב כלכלי חזק, ידע וניסיון מוכח ומוכר בתחום ההתחדשות העירונית אחד הדברים החשובים ביותר בפרויקט תמ"א 38, זה שיקבע אם הפרויקט יצליח או ייכשל, הוא בחירת היזם והקבלן המבצע. בפרויקטים של הריסה ובנייה נדרשים גב כלכלי חזק, ערבויות מתאימות ובנק מלווה - שיבטיח כי הדיירים המפונים

    קרא עוד >>
  • תושבים ויזמים בשיכון ותיקים מוחים על הקפאת תמ”א 38

    דיירים ויזמים שקידמו פרויקט תמ"א 38 בשכונה בתיאום עיריית רמת גן, הגישו ערר לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בטענה שההחלטה להקפיא את היתרי הבנייה בשיכון ותיקים הוסתרה בידי העירייה ראש עיריית רמת גן ישראל זינגר ובכירים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה הסתירו מיזמים את כוונתם להגביל היתרי בנייה לתמ"א 38 בשיכון ותיקים – כך עולה מערר שהוגש הבוקר למועצה האר

    קרא עוד >>
  • גלעד ארדן: להפוך את תמ”א 38 לחובה

      לדברי שר הפנים, הטיפול ברעידות האדמה נותר בלי "אבא" פוליטי אחרי פירוק המשרד להגנת העורף ■ ארדן קורא להקצות תקציב של מיליארדי שקלים למיגון הפריפריה בעשור הקרוב "זאת היתה טעות לפרק את המשרד להגנת העורף - הטיפול ברעידות אדמה נותר בלי אבא פוליטי" - כך אומר בראיון ל-TheMarker שר הפנים, ולשעבר השר להגנת העורף, גלעד ארדן. ארדן, שערב פירוק המשר

    קרא עוד >>

צור קשר

קבוצת צליח – רוטשילד הוקמה למעלה מ-40 שנה על ידי יאיר רוטשילד ויוסי צליח כחברה קבלנית. כבר מיום הקמתה, התאפיינה החברה בבניה אמינה ואיכותית, המציעה ללקוחותיה אווירה, ליווי ותמיכה אישית ומשפחתית

שאול המלך 1 תל אביב ת.ד 0000
פרטי התקשרות:

טלפון: 03-6485530

פקס: 03-6485531

Emails: